OFFICE 00902122553355 MOBILE 00905495100707

قائمة المفضلة ( 0 )
عرض عقاراتي في مجلد المفضلة

كيف تحصل على حسم على ضريبة ال VAT عند شراء عقار

كيف تحصل على حسم على ضريبة ال VAT عند شراء عقار

دخل الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للأجانب حيز التنفيذ في 1 أبريل 2017، وبموجب هذا القانون الجديد سيعفى الأجانب من دفع ضريبة القيمة المضافة ال VAT عند شراء عقار من تركيا، ما يجعلها من التسهيلات الجديدة للأجانب الذين يرغبون في الاستثمار في بلدنا والحصول على الجنسية، مايجعل الاستثمار في تركيا دائماً خيارا رشيدا ومربحا للمستثمرين الأجانب ورجال الأعمال، تم تقديم العديد من التسهيلات لزيادة فرص الإسكان والاستثمار للأجانب في عام 2017. وبعد التطورات الجديدة مثل منح الجنسية للأجنبي الذي يشتري منزل بمبلغ لا يقل عن 1 مليون دولار، جاء اقرارخصم ضريبة القيمة المضافةوإعادة واجب الطوابع،قامت الحكومة التركية بإلغاء ضريبة القيمة المضافة ال VATللمستثمرين الأجانب الذين اشتروا عقاراتهم الأولى في تركيا.

كان أصحاب الجنسيات الأجنبية يدفعون ضريبة القيمة المضافة ال VAT بمعدلات تتراوح بين 1٪ و 18٪ عند شراءهم المساكن أو العقارات التجارية في تركيا، الآن وقد أعفت الحكومة التركية المشترين الأجانب من دفع 18٪ ضريبة القيمة المضافة (VAT) عند الاستثمار في سوق العقارات التركي، وزير المالية التركي ناجي اقبال أكدأن الحكومة شرعت بإطلاق اعفاءات من ضريبة القيمة المضافة عند بيع العقارات للأجانب.

حيث أكد الوزير أنه "إذا كانت شركات البناء تبيع مسكنا أو عقارا تجاريا لشخص أو شركة أجنبية حقيقية، فإنه سيجري اعفاءهم من ضريبة القيمة المضافة ال VAT، وبالتالي فإن الأجانب لن يدفعونضريبة القيمة المضافة عندما يرغبون في شراء منزل أو مكان عمل في تركيا.

من يستطيع الاستفادة من هذا القانون؟

- المواطنون الأتراك الذين يعيشون في الخارج لأكثر من 6 أشهر بموجب تصاريح للعمل والإقامة

- المواطنين الأجانب الذين لم يستقروا في تركيا

- المؤسسات التي ليس لها مكتب في تركيا أو لم تحقق ربحاً في البلاد

ملاحظة هامة: لن يتمكن المواطنون الأتراك الذين تربوا في بلدان أجنبية والذين يعملون في مؤسسات ، منظمات أو في المؤسسات التي تتخذ من تركيا مقرا لها من الاستفادة من الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة ال VAT.

ما هي الشروط للاستفادة من الإعفاء؟

- ينطبق إعفاء ضريبة القيمة المضافة على العقارات المشتراة من شركة البناء. ويطبق هذا الإعفاء على أول تسليم للمباني المبنية كمكان إقامة أو
مكان عمل.

- يجب على الأجانب والمواطنين الأتراك المقيمين بالخارج دفع الثمن بالعملة الأجنبية.

- لن يكونوا قادرين على بيع العقارات التي يشترونها بموجب قانون الاستفادة من إعفاء ضريبة القيمة المضافة لمدة عام. وإذا ما تم بيع العقار المشتراة في السنة، سيتم جمع ضريبة القيمة المضافة المعفاة (ال VAT غير المدفوعة).

كيف تحصل على حسم على ضريبة ال VAT عند شراء عقار

الوثائق المطلوبة للمواطنين الأتراك المقيمين بالخارج

- الوثائق التي يتم الحصول عليها من السفارات أو القنصليات التركية فيما يتعلق بوثائق الإقامة أو إذن العمل أو المستند في هذا النطاق المأخوذ من بلد الإقامة.

-وثيقة تبين أنك مقيم في الخارج لمدة ستة أشهر على الأقل من تاريخ استلام تصريح العمل و الإقامة.

الوثائق المطلوبة من المواطنين الأجانب

- نسخة من جواز السفر الصادر عن البلد الذي يقيم فيه الأجنبي أو نسخة من البطاقة التركوازية لأولئك الذين فقدوا الجنسية التركية.

- وثيقة صادرة عن مصلحة الضرائب تنص على أن الشخص الذي سيشتري العقار غير مقيم في تركيا.

المستندات المطلوبة من المؤسسات التي ليس لديها مكتب في تركيا أوالتي لن تحقق ربح

وثائق صادرة عن الجهات الرسمية في البلد حيث يقع مركز أو مقر المؤسسة يشير الى أن المؤسسة والنشاط مستمران، يجب أن يكون لهذه الوثائق تصديق ومهر نظامي.

- وثيقة صادرة عن مصلحة الضرائب تشير إلى أن مركز الأعمال الذي سيتم شراؤه لا يقع في تركيا ولا يحقق ربحا في تركيا.

المستندات المطلوبة من الأشخاص الذين يجلبون العملات الأجنبية إلى تركيا من الخارج

- إذا كان الثمن سوف يتم تحويله من الخارج من خلال بنك، يجب أن يتم تحويل هذا المبلغ إلى بنك في تركيا، كما يجب تسليم إيصال الخصم إلى
السلطات المعنية.

- إذا كان الثمن يدفع عن طريق بطاقة ائتمان صادرة عنبنوك الأجنبية، يجب أن تؤخذ الوثيقة التي تبين أن الأموال يتم جلبها من الخارج من
قبل البنك المعني في تركيا.

- إذا تم جلب المبلغ نقدا من الخارج إلى تركيا، يجب الحصول على وثيقة مكتوبة من إدارة الجمارك ذات الصلة.

ملاحظة: في أي حال يجب أن يتم تحويل الأموال المدفوعة عن طريقة البنك أو نقدا إلى حساب البائع عن طريق البنك.

يجب تقديم جميع المستندات المذكورة أعلاه في غضون فترة زمنية معقولة قبل عملية البيع.

خطاب التعهد

الوثيقة التي تم تعميمها على مكتب المبيعات والذي تتضمن التزامات المستلم بشأن الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة. يمكن توقيعها في مرحلة المبيعات.

إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، يرجى الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكنك الاستفادة من إعفاء ضريبة القيمة المضافة ال VAT.

 

اخبار العقارات 06.10.2017
اكسبو تركيا من قبل قطر
27.09.2017
لماذا تعد مشاريع اسطنبول الاكثر قوة؟
12.09.2017
اهتمام المستثمرين الخليجين بسوق العقارات التركي حديثا
28.08.2017
أكثر المناطق شهرة لشراء العقارات في اسطنبول
10.08.2017
الاقتصاد التركي يرتفع بمعدل 5% في الربع الأول
26.07.2017
اسطنبول تستعد لتصبح مركزا عالميا للنقل والتجارة
18.07.2017
صناعة اليخوت في تركيا: تميز بحري
29.06.2017
أفضل المدن التركية للزيارة
اقرأ جميع الأخبار
اذهب الى
الأعلى